п.4.5. Устава

Доля собственника жилого и/или нежилого помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество равна отношению площади принадлежащего ему на праве собственности помещения к суммарной общей площади всех помещений в доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяет для каждого собственника его долю в обязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других расходах, а также долю (количество) голосов на общем собрании членов Товарищества. Не использование собственником принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
_________

Вопрос:
Почему в м2, а не в количестве официально зарегистрированных по данному адресу человек? или иначе квартира=единица для расчета обязательных платежей?

В "однушке" могут жить 4-е человека, а в "четверёшке" один, а платить будут наоборот получается!?

И еще...интересно, хотят ли ИГ,чтобы мы оплачивали их услуги? Это как-то отразится на счетах за коммуналку, ибо сейчас меня лично сумма в квитанции вполне устраивает и больше я платить не хотел бы.

Скажите,пожалуйста, а исправления в листочках,которые вы раздали допускаются?

Можно  ли узнать о динамике голосования: кворум на сегодня  уже есть? Это же не тайна?

Уважаемые участники инициативной группы, участники форума, жители нашего дома и, возможно, будущие участники ТСЖ!
Вчера прошло заседание, организованное Инициативной Группой. К сожалению, мне не удалось до конца присутствовать на данном собрании, я не знаю результатов, тем не менее, хотелось бы, прежде всего, высказать благодарность тем  людям, которые настолько небезучастны к судьбе нашего дома, всем кто собрал нас и кто присутствовал и участвовал в собрании. В начале было очень много критики в адрес ИГ, но мне действительно хотелось бы отметить и обратить ваше внимание, что ВПЕРВЫЕ, после неоднократных попыток создать нечто похожее на ТСЖ, ИГ удалось привлечь такое внимание нас, жителей. В этом их большая заслуга. То, как было организовано информирование, информация была доступна в разных источниках, то, что люди на голом энтузиазме подготовили все это – заслуживают большого уважения.
Да, можно говорить о том, что некоторые материалы недоработаны, в частности, Устав, сама анкета, многие вопросы невыяснены – но они прозвучали и нам есть над чем подумать и принять участие в формировании и Устава, и Правления, и формы управления,  и подготовки документов и др. вопросов. 
Со своей стороны хотела бы внести следующие предложения.
Во многом успех зависит от информированности всех жителей о данном проекте. И чем больше будет информации в разных источниках, тем лучше. Как я уже сказала, я не знаю результатов собрания, а хотелось бы их узнать. И возможно, не только мне. И пусть они будут и в бумажном виде в подъездах в виде информационных листков и здесь, на форуме и нашем сайте. У нас есть такой прекрасный ресурс, как этот форум и сайт, но я уверена, что многие даже не знают о его существовании. Мое второе предложение – в след. информационном листке, сообщающем о результатах собрания дать адрес нашего сайта http://zelenyegory.narod.ru/. И кстати, т.к. многих людей может смущать регистрация на форуме (сама уже 3 –й раз регистрируюсь, не запоминает он  и не напоминает потом пароли) все- таки дублировать информацию на основном сайте, на главной странице.
Также готова поучаствовать, если необходимо, в подготовке каких-либо материалов, детали можем обсудить отдельно.

Благодарю, Камилла.

п.2- возможно. Но с договорами на ЖКХ для автомойки вопрос остался.

А про п.1- сомнительно. Крайне сомнительно. Свидетельство на право собственности в оригинале, Вы знаете у кого хранится? Или "по старой памяти" у Вас такая уверенность? Получается, что консъержные, колясочные, и пр. помещения это собственность старого ТСЖ? А если старого ТСЖ уже нет, то Хто собственник ныне? А где реестр недвижимого имущества, принадлежащего жильцам, в лице старого ТСЖ?

А ещё есть оперативная информация.: Новый директор "ПИК" намерен сдать в аренду, в ближайшее время, офисное помещение МихМиха, а его пересаживает в бытовой блок, где раньше сидели технари, в корп.3. А технарей в подвал. А всё это вместе взятое никак не увязывается с "Собственностью на общедолевые помещения" и не учитывает интересов жильцов, как мне видится.

:ph34r:

Отредактировано IGuest (2011-11-23 14:21:45)

Спасибо за ответ, Любовь Павловна.

Вопросов становится больше:
Помещение "Михал Михалыча и Ко" не принадлежит ПИКу.!? Как заключается, в таком случае, договор аренды на этот объект недвижимого имущества?
Я полагаю, что Права всё таки оформлены. И оформлены они отнюдь не на жильцов. Деньги за аренду ни заплатить не получить без правоустанавливающих документов невозможно! (Закон).
Организовав "Н"ТСЖ мы ничего от "ПИК" не получим. Ни какой информации! Так как "ПИК" не обязан "отчитываться" перед Новым "ТСЖ". У них с ним договорных отношений нет. Ответ на запросы будет один - "Вы Хто, ТовариСчи?".

Ни сколько не умаляю приложенные усилия, и начатую деятельность Инициативной Группы, но в качестве совета хочу предостеречь о том, что Управляющая Компания это не просто лапотники, которые кому-то что-то должны и будут давать на халяву. Это коммерческая организация, со своими коммерческими интересами! По-этому, буквально всё что нам в "Н" ТСЖ потребуется для работы и собственной осведомленности, каждый документ, может обернуться проблемами с недостатком денежных средств.
С ПИКом надо уже сейчас начинать переговоры о создании "Н"ТСЖ и мирной передаче дел и документов в ведение жильцов.
А первое что потребует ПИК "для начала разговора" - это погасить задолженность по неплательщикам за "ЖКХ" и "Услуги". Я бы так и сам поступил.
С уважением,

:ph34r:

Отредактировано IGuest (2011-11-25 20:42:14)

Уважаемая Любовь Павловна!
К моему глубокому сожалению я не располагаю достаточным количеством свободного времени и сил, в связи с чем даже не буду пытаться обманывать себя и окружающих обещаниями "постараться влиться" в коллектив уважаемой Инициативной Группы. Покорнейше прошу прощения.
Касательно "ПИК" с Вами согласиться не могу. ПИК имеет геополитическое господство над Частными владельцами "ЗГ" (она обладает большой долей недвижимости в нашем комплексе, имеет не слабый административно-финансовый ресурс, владеет основной инженерно-технической и финансовой документацией). Плюс, неизвестность царящая в юридических документах старого "ТСЖ" позволяет ПИКу доминировать над Товариществом Жильцов (старым, новым не важно). У "ПИКа" наверняка есть "козырь в рукаве" о котором мы пока не догадываемся. ООО "ПИК", я уверен, заключило множество долгосрочных договоров Аренды, Обслуживания, Доверительного управления "городской долей" и "Федеральным имуществом" в жилом комплексе или т.п. Ясно одно- без договора "ПИК" не работает, и разобщенностью она пользуется в последнюю очередь.

никто не просит вступить вас в ИГ, просто проголосуйте за ТСЖ

Любовь Павловна, расскажите, пожалуйста, что там происходит с ТСЖ? удалось ли собрать достаточно подписей?