Уважаемые соседи!

16 мая в 17.00 состоялась встреча с представителем Группы Компаний ПИК по вопросаф оформления документов на собственность.
На предыдущей встречи были заданы определенный вопросы:
1. Сроки оформления акта о реализации инвест контраткта;
2. Процедура оформления собственности и сроки;
3. Размещение информации на сайте ПИКа об этапах оформления собственности.

К сожалению наши ожидания не оправдались и ни одного вразумительного ответа мы не получили. Единственное, что было сделано за прошедшие полтора месяца - посчитан и составлен акт о долге ПИКа перед городом за наш дом+гараж. Счет они не получили и не оплатили, когда будет это сделано - не понятно, обещаю возможно июль. После этого пик оформляет собственность на себя а за тем на жителей.
На вопрос о наших доверенностях, срок действия которых заканчивается в конце этого года, был дан ответ, что неисключено что их придется переделывать.

Таким образом, несколько членов ИГ приняли решение добиваться оформления собственности в судебном порядке. Сейчас собирается необходимая информация для составления искового заявления.
Если есть желающие присоединится - милости просим.

Первый шаг. Для того чтобы передать дело по собственности в суд, следует написать "досудебную претензию" в ПИК (или ППМ).  Отправить ее можно по почте заказным письмом или отвезти в офис компании и получить отметку о принятии. Через 10 дней после этого мы имеем полное право передать дело в суд.

В досудебной претензии следует указать что мы планируем подавать иск в суд по этому вопросу, попросить решить вопрос о получении собственности в кратчайшие сроки.

раньше эту тему уже поднимала Мария:
Уважаемые соседи ! Сегодня я подала претензию в ППМ Недвижимость.
Через два часа мне перезвонила зам.директора указанной фирмы и у нас получился очень интересный разговор, о чем Вам спешу сообщить.
1.Она понимает, что только через суд возможно заставить ПИК ускорить свои действия и повлиять на чиновников, поскольку их также будут вызывать в суд.
2.На самом деле есть определенный регламент оформления собственности, который по закону не должен превышать 4 мес.
3.На основании моей претензии ППМ также выставит претензию в ПИК.
И оследнее, что я хотела бы Вам предложить: Господа один человек может создать прецендент, но если нас будет несколько человек, то скорее всего власти не захотят шума и ускорят оформление.
Посему никаких затрат и времени на подачу претензии не требуется, позвоните мне я дам стандартную форму претезии,которую надо отправить даже по почте, все.
Через десять дней после этого можно идти в суд.

Отредактировано Kamilla (2008-05-19 13:13:40)

форму претензии выложу обязательно, попозже чуть чуть.
Пока пробуем своими силами - но думаю адвоката в любом случае придется нанимать. Я записалась завтра на юр консультацию в фирму которая этим занимается и выигрывала суды. завтра отчитаюсь что там и как
http://www.realtylaw.ru/clauses/2007/06 … s_163.html
я правда не сюда записалась, но тут хорошо порядок расписан

Отредактировано Kamilla (2008-05-19 13:39:15)

завтра я выложу форму претензии, и информацию из юр консультации о том как нам действовать дальше.

Текст претензии
Генеральному директору ППМ/ПИК
Г-ну ....
От ....
контактный телефон

Претензия
"дата" я заключила договор с .... № на долевое участие в инвестировании строительства Х-комнатной квартиры в жилом доме по адресу:Москва, Варшавское ш., 16, к. кв. (почтовый адрес присвоен позже) с дальнейшей передачей прав собственности мне, как Соинвестору (п.1.2. (для ППМ) или 3.1.1. для ПИК). Оплата за квартиру мною произведена полностью.
31.10.2006 было подписано Распоряжение префекта ЮАО о заселении дома и с этого числа взимается квартирная плата.
До сих пор, никаких действий, свидетельствующих о выполнении Ваших обязательств по передаче мне прав собственности на указанную квартиру, не было.
Таким образом, уже больше года нарушаются мои гражданские права, связанные с владением и распоряжением купленной мною квартирой.
А также, я вынуждена платить завышенную кварплату, несмотря на то, что не имею в собственности другого жилья / зарегистрировать в указанной квартире.
Учитывая вышеизложенное, прошу Вас срочно оформить в собственность купленую мною квартиру, в противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

Дата
Подпись/расшифровка

Для ПИКа можно добавить про истечение срока действия доверенностей (у меня например сентябрь 2006 г.)

Инна, консультировались в двух местах - в одном цены дороже, торнгуемся - но вроде у них опыт большой. по срокам 3-4 месяца говорят.
В другом месте подешевле и побстрее, но еще не подтвердили сколько точно.

Везде задают основной вопрос - сколько у вас реально желающих людей.
От этого и цена зависит - чем больше присоединятся тем дешевле.
Давай завтра во второй половине дня созвонимся - обсудим?

+ у нас в четверг собрание в подезде - знакомство с кандитатами в ТСЖ - ты сможешь подойти? начало в восемь.

Отредактировано Kamilla (2008-05-20 22:53:05)