Зеленые Горы |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Зеленые Горы » ФОРУМ » Куплю двухкомнатную квартиру
Уважаемые жители "Зеленых гор". Не желает ли кто-нибудь (или знает того, кто желает) продать двушку, желательно распашонку? 3-х комнатные варианты тоже рассматриваются.
e-mail: dimitras@list.ru
телефон: 790-3339
Дмитрий
Отредактировано dimitras (2007-12-17 14:13:10)
Уважаемый!
С какой цены стартуете?
Интересная постановка вопроса. Ообычно спрашивают: "какой суммой располагаете?". Предлагайте, обсудим. 
Скажем так, мне предложили распашонку за 6'800'000 руб., но там очень уж жадное агентство в посредниках.
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)
Моя жена адвокат. Юридическая сторона вопроса решаема. 
Документы на собственность у вас по идее должны выйти в феврале-марте, во всяком случае все на это надеются. B)
Вариант первый, самый простой, но долгий - подождать свидетельства и только тогда начинать разговоры о покупке. Нам бы очень хотелось поскорее.
Вариант второй - нотариально завереный договор переуступки прав с подтверждением его в ПИКе, а ПИК в свою очередь меняет в подаваемых на регистрацию документах данные на нового претендента. Ну, какие-то деньги за это возьмет, это уже забота покупателя. Технически мы этот вопрос пока не прорабатывали, будет конкретное предложение - займемся. По словам знакомых риэлторов это вполне реально.
Вариант третий - комбинация первых двух. Предварительный договор с задатком и сделка по факту получения свидетельства. Но это тоже долго и в случае отказа одной из сторон (мало ли что за несколько месяцев произойдет) покупатель теряет задаток или продавец возвращает его в двойном размере.
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)Моя жена адвокат. Юридическая сторона вопроса решаема.
Документы на собственность у вас по идее должны выйти в феврале-марте, во всяком случае все на это надеются. B)
Вариант первый, самый простой, но долгий - подождать свидетельства и только тогда начинать разговоры о покупке. Нам бы очень хотелось поскорее.
Вариант второй - нотариально завереный договор переуступки прав с подтверждением его в ПИКе, а ПИК в свою очередь меняет в подаваемых на регистрацию документах данные на нового претендента. Ну, какие-то деньги за это возьмет, это уже забота покупателя. Технически мы этот вопрос пока не прорабатывали, будет конкретное предложение - займемся. По словам знакомых риэлторов это вполне реально.
Вариант третий - комбинация первых двух. Предварительный договор с задатком и сделка по факту получения свидетельства. Но это тоже долго и в случае отказа одной из сторон (мало ли что за несколько месяцев произойдет) покупатель теряет задаток или продавец возвращает его в двойном размере.
Да уж. интересно вы все продумали, правда пик скорее всего вряд ли пойдет на организацию переуступки даже за деньги, а свидетельства у нас будут только через год.
И еще вопрос, я не очень поняла, сумму 6 800 000 за двушку вы считате дорого?
Да уж. интересно вы все продумали, правда пик скорее всего вряд ли пойдет на организацию переуступки даже за деньги, а свидетельства у нас будут только через год.
И еще вопрос, я не очень поняла, сумму 6 800 000 за двушку вы считате дорого?
Я не сказал "дорого". Наоборот, это очень хорошая цена, как ориентир в ответ на вопрос с какой цены я стартую. Не буду же я на весь интернет кричать сколько у меня есть денег.
Просто агентство мутит. Сначала, мол, встаньте к нам на обслуживание, заплатите 500$, а потом мы вам предоставим информацию о квартире и начнем что-то делать. Да и комиссионные у них ОТ 3%, а сколько "от" не уточняется. Меня душит большая зеленая жаба. Да и опыт общения с подобными агентствами подсказывает, что после внесения 500 долларов "в качестве подтверждения моих намерений" может оказаться, что "квартира уже продана", либо "цена на самом деле выше, но мы вам найдем вариант, не волнуйтесь...".
Кстати, я готов оплатить услуги посредника. Нам действительно срочно нужно купить квартиру, а "Зеленые горы" подходят по всем параметрам.
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)
Согласна, что документы у нас вряд ли будут раньше осени 2008г.( в это время должен истечь срок нашей доверенности) - сегодня звонила в ПИК, спросила приблизительно в феврале-марте реально будет получить свидетельство - от ответа уклонились, но из разговора поняла, что не реально:(((
Да уж. интересно вы все продумали, правда пик скорее всего вряд ли пойдет на организацию переуступки даже за деньги, а свидетельства у нас будут только через год.
И еще вопрос, я не очень поняла, сумму 6 800 000 за двушку вы считате дорого?Я не сказал "дорого". Наоборот, это очень хорошая цена, как ориентир в ответ на вопрос с какой цены я стартую. Не буду же я на весь интернет кричать сколько у меня есть денег.
Просто агентство мутит. Сначала, мол, встаньте к нам на обслуживание, заплатите 500$, а потом мы вам предоставим информацию о квартире и начнем что-то делать. Да и комиссионные у них ОТ 3%, а сколько "от" не уточняется. Меня душит большая зеленая жаба. Да и опыт общения с подобными агентствами подсказывает, что после внесения 500 долларов "в качестве подтверждения моих намерений" может оказаться, что "квартира уже продана", либо "цена на самом деле выше, но мы вам найдем вариант, не волнуйтесь...".Кстати, я готов оплатить услуги посредника. Нам действительно срочно нужно купить квартиру, а "Зеленые горы" подходят по всем параметрам.
а не озвучите название агентства чтобы не обжечься на таком надувалове?
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)Согласна, что документы у нас вряд ли будут раньше осени 2008г.( в это время должен истечь срок нашей доверенности) - сегодня звонила в ПИК, спросила приблизительно в феврале-марте реально будет получить свидетельство - от ответа уклонились, но из разговора поняла, что не реально:(((
а что значит:"к этому времени должен истечь срок нашей доверенности"?
скажите, а как вы хотите купить квартиру если документов у нас нет и будут только через год в лучшем случае, и переуступить мы не можем так как документы все в процессе регистрации.
у двушка линейная если что:)Согласна, что документы у нас вряд ли будут раньше осени 2008г.( в это время должен истечь срок нашей доверенности) - сегодня звонила в ПИК, спросила приблизительно в феврале-марте реально будет получить свидетельство - от ответа уклонились, но из разговора поняла, что не реально:(((
Вчера был в ПИКе-Никак не могут разойтись город и ФСБ- делят доли в нежилом фонде. Осень 2008г. названа как более-менее реальная дата получения документов.
А гараж соответственно- через 3-6 мес. 
а не озвучите название агентства чтобы не обжечься на таком надувалове?
Агентство называется "Максинвест". Ищут в объявлениях о продаже непосредственно продавца и через себя водят к нему клиентов.
[а что значит:"к этому времени должен истечь срок нашей доверенности"?
Мы в ПИКе, когда подписывали договор на услуги по подготовке и оформлению документов для получения Свидетельства на собственность - давали им нотариальную доверенность, срок действия которой два года и этот срок истекает осенью 2008г. Исходя из этого, я думаю, что они должны все оформить до истечения срока доверенность, но это мое мнение. От них ведь можно ожидать чего угодно:(((
а не озвучите название агентства чтобы не обжечься на таком надувалове?
Агентство называется "Максинвест". Ищут в объявлениях о продаже непосредственно продавца и через себя водят к нему клиентов.
*задумчиво*
вычеркиваем
а не озвучите название агентства чтобы не обжечься на таком надувалове?
Агентство называется "Максинвест". Ищут в объявлениях о продаже непосредственно продавца и через себя водят к нему клиентов.
*задумчиво*
вычеркиваем
Андрей, ты никак место жительство решил поменять? Или добавить? 
а не озвучите название агентства чтобы не обжечься на таком надувалове?
Агентство называется "Максинвест". Ищут в объявлениях о продаже непосредственно продавца и через себя водят к нему клиентов.
*задумчиво*
вычеркиваем
Андрей, ты никак место жительство решил поменять?
место у нас хорошее.. друзья соседями хотят стать..
Вы здесь » Зеленые Горы » ФОРУМ » Куплю двухкомнатную квартиру