Привет!
Все, кто здесь общается как правило, уже купили квартиры в этом комплексе.
Надеемся , что все будет хорошо и вовремя. Пик компания серьезная, по поводу сроков почитайте на форуме-мнений много!

думаю, они все-таки в собственности ПИКа, а ППМ и МИАН подписывали такие же договора инвестирования, просто как юрлица.

что касается продажи квартиры, что бы купить в этом доме, сто раз подумайте. Мы лично сильно раскаялись: можно было купить однушку на западе (а цены там не на один порядок выше) в пятиэтажке под снос, но теперь они стоят на 15-20 тыс дороже, чем в прошлом году, а в этом доме квартиры подорожали лишь на 10 и то зависли, летом МИАН давал скидки
от 3%. Суть в том, что переехать Вы сможете не раньше конца следующего года, и деньги забрать не сможете, и переуступить права. Если та квартира, в которой Вы живете у Вас единственная, думаю, не стоит. Проще взять кредит и покупать уже в сданной новосторойке, где ее Вам сразу оформят в собственность. Не рискуйте так.

2 Юля No comments 
2 All:
Мне этот район очень нравится. Надеюсь не разочаруюсь в нем.
Кстати, за 2-м корпусом наблюдается симпатичный лесной массивчик....

2 Алексей

Вы не в ПИКе, случаем, работаете? А то Вы всегда всем довольны и всему рады )) сейчас, кстати, многие фирмы оплачивают такие услуги по общению в форумах.
Конечно, есть районы, которые и Нагатинской уступают (только в смысле территориальной удаленности, в смысле экологии - район первый с конца), я пишу о том, что не стоит обольщаться, думая, что цены вырастут еще и об остальном пишу, извините, правду. Человек перед покупкой имеет право это знать, потому и спрашивает. Мы вот не знали. Оказывается умные люди с ПИКом договора предпочитают не заключать, если в проекте участвуют  и другие организации, у которых текст договора не настолько кабальный. Это не означает, что проекты ПИКовские плохи, и дома они сдают (стены в доме меня приятно удивили, правда,  планировка повергла в шок: ни такой маленькой ванной, ни такой остроугольновытянутой комнаты на плане не было), только договора их защищают одного застройщика. И что значит No comments? Вы готовы рекомендовать людям продавать квартиру, что бы купить в новостройке компании, которая уже кидала со сроками? Вы несогласны с предыдущим постом? Почитайте статистику, погуляйте там пешком вдоль Варшавского шоссе. Может, тогда снимите розовые очки.
кстати, там развязку с третьим кольцом переделывать собираются, то-то радости автомобилистам будет ((

2 Милана: если есть возможность пожить с родителями, наверно, можно и рискнуть. Но сначала съездите туда, посмотрите район, посмотрите квартиру. Эйфорию от покупки испытывают лишь люди, у которых время проезда до места работы занимает 1,5-2 часа. Если Вы живете в центре, не уверена, что Вам там понравится. Пробки в Москве везде, но на Варшавке они просто дикие, а район по-прежнему промзона. У того же ПИКа есть и другие проекты, но заключать с ним договор в том виде, в каком они сейчас его предлагают никому не посоветую. (я думаю, скоро все-таки заставят застройщиков следовать букве закона, и будут они платить неустойки из размера 0,1% за день или сдавать вовремя )) А вообще, то что творят с ЦАО - беспредел. сочувствую.

2 Арина
про агентов влияния в недвижимости узнала на сайте Павшинской поймы, попала туда интересуясь этим проектом ПИКа, с целью перевести туда деньги (забрать-то нельзя), так вот там покупатели уже вычислили таких любителей пообщаться на форуме и расхваливать как все здорово и хорошо. Я работаю в автобизнесе и точно знаю, что очень многие автосалоны под вымышленными именами пользователей расхваливают себя сразу после полных гнева топиков клиентов сервиса. На этом основываются мои знания. Что касается отговоров, я не думаю, что объективное мнение без прикрас есть отговоры: хоть одному моему доводу Вы можете возразить? Возможно, мои настроения в отличие от Ваших пессеместичны (давайте вспомним, что Вы оплатили квартиру уже после срыва срока сдачи и Вас это не коснулось), но когда я почитала, что творится в Красной горке, как людей динамят по срокам, как они собирают митинги и их разгоняет милиция... Хотя не это остановило (это  уже не пугает )), а то, что район поднимается целиком новый и там нет еще никаких коммуникаций. Стало страшно. А вот через годик поглядим, перспективное место )
Да и как можно отговаривать от ПИКа, если альтернатив особо нет? Куда деваться? Квартиры-то нужны, и ПИК их, по крайней мере, сдает. Но и пользуется этим, давая такие тексты договоров. Попробуй автосалон невовремя привезти машину? Знаете, какие неустойки выплачивать, а если клиент простачок, договор подписал, не требуя никаких изменений, все равно ему сделают довольно ценные подарки (резину и т.д.)! Потому, что автосалоны дорожат (стараются, во всяком случае) своей репутацией, зная золотое правило маркетинга: о хорошей покупке/услуге клиент расскажет 2 знакомым, о плохой - 8-10. И автосалонов много, а застройщиков по пальцам пересчитать. И я считаю вполне нормальным и нужным предупреждать людей о подводных камнях, на которых сама набила шишки. В конце концов не только ПИК, но и все застройщики перейдут к нормальным договорам и будут компенсировать срывы сроков (ведь они даже скидку на место в паркинге не дали). Хочу в это верить. И по малости все для этого делаю: все, кому я выдавала машины в этом году (поверьте, люди оч-чень не бедные), при разговоре о недвижимости  узнавали историю 1-го корпуса, а ведь это не только потенциальные покупатели, но и партнеры. Если бы каждый клиент сказал: "я не буду подписывать договор в таком виде, ставьте дату, не можете конкретную, давайте договоримся о конечной, т.е. не позднее такого-то числа" и требовал прописывать штрафные санкции (в автобизнесе это же есть), поверьте, дома сдавались бы вовремя, за малейшую задержку перед Вами рассыпались в извинениях и обещали все компенсировать, а не отвечали хамски "Вы договор подписали? Подписали! Что Вы теперь хотите?" Это беда не только ПИКа, а всех застройщиков. И это должно меняться. Чего стоят неверные метражи?! Мало того, что застройщик получает деньги покупателей  в беспроцентный кредит, как они будут компенсировать несоответствие размеров? Размеры ванной я указывала в соседнем топике (ванная), это где-то 1,2х1,2 или 1,3х1,3, т.е. далеко не 2,96 как было на плане. Никакого зимнего сада между кухней и балконом нет (мы планировали там делать студию большую). А что касается подозрений, знаете, я теперь уверена, что Алексей - это и есть ПИК, сотрудник, поскольку в, дескать, купленной им квартире ванная размером 1,7х2,17 не соответствут фото, им же присланного. на фото именно та ванная, о которой я писала, интересно, почитайте в соседнем топике. И я была против этой покупки, но меня не было в Москве. Теперь расхлебываем.
Ведь и законы у нас в стране есть, что бы защитить нас, но не работают, потому все такие смиренные и мирные. А я вовсе не воинственная, я просто объективно рассуждаю и розовых очков уже давно не ношу во всем, что касается денег и нарушения прав человека.

to Юля

могу и Вам только посочувствовать. надо было Вам при покупке квартиры быть в Москве.
единственная здравая мысль в Ваших тирадах была только в том, что ситуация с застройщиками в Москве примерно одинаковая, т.е. ПИК здесь не очень-то при чем. у нас страна такая, а Вы какую-то фигню про честность несете.
ПИК никто оправдывать не хочет, но  про него вроде и инфы про кидалово тоже нет. а если Вы думаете, что только в договоре с ПИКом права застройщика учитываются, а на инвестора "кладется", то Вы ошибаетесь - везде так. поэтому, коли имели глупость (или удачную возможность) вложиться в эту квартиру, то и помалкивайте в тряпочку. получите ее в собственность - продайте. меньше нервных соседей будет.
привет работникам автосалонов.

Арине: школа находиться ближе к Добрынинской №1262, старый номер 38. Школа им.Островского. Там со второго класса английский. Школа небольшая, находиться на Житной ул. рядом с поликлинникой им. Семашко. Школа считается по поступлению в институт одной из первых. Государственная, но деньги все-равно нужны. У меня только в первый класс ходит, поэтому сейчас еще мало затрат:)

Не могли бы Вы отсканировать и выложить договор ПИКа? Без имен и сумм, естественно. Сам текст. И еще сказать, какие вообще бумаги Вы подписывали у ПИКа: акты промежуточные, полисы и т. п.

Спасибо

выложил договор ПИКа: http://zelenyegory.narod.ru/images/docs/dog4.doc (959 кб)
Дополнительное соглашение к договору: http://zelenyegory.narod.ru/images/docs/app4.doc

также вместе с договором инвестирования заключается договор страхования с дочкой ПИКа - ПСК "ОСНОВА":
http://zelenyegory.narod.ru/images/docs/insur.doc

Более подробно - на сайте...

Еще раз огромное спасибо Алексею!

Отредактировано chizz (2005-10-11 15:44:02)

2 Guest_N
ну чтож пожелаю удачи, может все обойдется.

Всем привет! Принимайте новых соседей   Мы купили квартиру во 2 корпусе на 11 этаже. Живем в Чертаново, но я все детство прожила на Серпуховской, ходила заниматься в "Труд" и поэтому райончик этот хорошо знаю B)   Выбрали мы эту новостройку за расстояние до центра и работы, цену и сроки окончания строительства. Надеюсь не ошиблись.

У нас трешка в 1 секции 

На самом деле просто именно трешек именно в этом ЖК в процентном отношении достаточно много по сравнению с другими квартирами.
А про ликвидность можно будет объективно сказать только после того как все это дело станет собственностью.

Отредактировано Anatoly (2005-10-26 14:52:14)