Но почему, чтобы общаться с Пик-Комфорттом необходимо создавать ТСЖ, как юридическое лицо (с возможностью махинаций со стороны его руководства).

По Жилищному кодексу есть такая форма самоорганизации жильцов, как Совет дома, который  может выбрать Председателя Совета.  (п. 161.1 Жилищного Кодекса)

Совет Дома не является юридическим лицом, управленцы не сидят на финансовых потоках.

Совет многоквартирного дома:
- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещ
осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

Председатель совета многоквартирного дома:
на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

А на счёт соседей, не хочется в них разочаровываться, хочется просто здороваться и мило улыбаться.

соседи, ТСЖ должно быть!
по поводу перерасчета за отопление, я лично не платил из принципа, не устроили объяснения ПИК, с этого месяца будем платить через пик охрану+ консьержа. Если мне не изменяет память соседи 16к3. писали в прокуратуру ЮАО по данному платежу, в курсе кто, назначали прокурорскую проверку?

В Сбербанке операционистка спрашивает какую сумму из квитанции будете оплачивать, всю или частично.

Скажите, пожалуйста, как прошла встреча с пиком? Каковы итоги?