Скажите, так оплачивать новые квитанции за март ( с перерасчетом) или нет (ждать объяснений от Пика) ?

Я разобрался и буду платить

При оплате услуг ЖКХ надо отходить от оплаты по квитанции всей суммы. Платить следует одним платежом за одну услугу - это усложнит ПИКовцам в дальнейшем предъявлять к взысканию некую общую сумму, а придется расписывать конкретную услугу (цена, объем и т.д.)

март 2013
корпус 1
1,144014гкал
1440-50 руб
76,4кв.м

Тарифы
на холодную воду и водоотведение для населения города Москвы(вводятся с 1 января 2013 г.)

МГУП «Мосводоканал»
(Московское государственное унитарное предприятие «Мосводоканал»)
холодная вода - 26,75 (руб./куб.м) с НДС

водоотведение -19,00 (руб./куб.м) с НДС 

с 1 июля 2013 г
холодная вода - 28,40
водоотведение -20,15

Примечание:
Тарифы на холодную воду и водоотведение не включают в себя комиссионное
вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных
систем за услуги по приему данных платежей.

Приложение 15
к постановлению Правительства Москвы
от 27 ноября 2012 г. № 671-ПП
Тарифы
на тепловую энергию для населения города Москвы
1. ОАО «Мосэнерго» - тариф на производство тепловой
энергии  - 648,00 (руб./Гкал)
2. ОАО «МОЭК» - тариф на услуги по передаче
тепловой энергии по магистральным сетям - 427,43 (руб./Гкал)
3. ОАО «МОЭК» и иные организации - тариф на
тепловую энергию (покупка, производство, передача
тепловой энергии по тепловым сетям с учетом
расходов на содержание тепловых сетей (ЦТП,
тепловых вводов, насосных станций)
- 1440,50 (руб./Гкал)

Примечания:
1. Указанные тарифы применяются при расчетах за тепловую энергию,
реализуемую на нужды населения, независимо от ведомственной принадлежности,
организационно-правовой формы и вида собственности организации,
осуществляющей управление многоквартирным домом.
2. К иным организациям относятся организации, осуществляющие продажу
потребителям произведенной или приобретенной тепловой энергии, и владеющие
на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой
энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством
которой осуществляется теплоснабжение населения, и которым установлен тариф
на тепловую энергию Региональной энергетической комиссией города Москвы, за
исключением организаций, указанных в приложениях 16 и 18 к настоящему
постановлению.
3. При расчетах за тепловую энергию, реализуемую на нужды населения
теплоснабжающими организациями ОАО «Мосэнерго» и ОАО «МОЭК» (без
дополнительного преобразования тепловой энергии на тепловых пунктах),
применяется сумма тарифов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего приложения.
4. Тарифы на тепловую энергию не включают в себя комиссионное
вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных
систем за услуги по приему данного платежа.

Приложение 19
к постановлению Правительства Москвы
от 27 ноября 2012 г. № 671-ПП
Тарифы
на горячую воду для населения города Москвы
1. ОАО «МОЭК», иные организации,
осуществляющие производство и передачу
тепловой энергии (за исключением ОАО
«Мосэнерго»)
- 116,00 (руб./куб. м) с НДС
2. ОАО «Мосэнерго» - 93,38 (руб./куб. м) с НДС

Примечания:
1. 1 куб. м = 1000 литров.
2. К иным организациям относятся организации, осуществляющие продажу
потребителям горячей воды, и которым установлен тариф на горячую воду
Региональной энергетической комиссией города Москвы, за исключением
организаций, указанных в приложениях 20 и 22 к настоящему постановлению.
3. Тариф на горячую воду не включает в себя комиссионное вознаграждение,
взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги
по приему данного платежа.

я бы рассуждал на ваш вопрос так, при условии наличия 1 счетчика тепла на все дома...

В корпусе 2 - много социальных квартир - народ получил жилье от Лужкова и приехал с других районов. Народ имеет связь с другими москвичами и информацией о ценах в других районах. Плюс квартиры вдоль жд.
Таким образом, цена должна быть минимальная.
Но по фактическим показаниям за март - моя идея не сработала - цена средняя.

Корпус 1 - при продаже цена квадрата была ниже, чем в корпусе 3. Плюс есть несколько (до 15-20) которые купил кто-то типа газпрома или другого нефтепрома...
я знаю, что несколько квартир "государственных" - их купила Родина своим помощникам - государственным служащим.
В итоге по нашим расчетам цена минимальная

Корпус 3 - 100% коммерческий. Квартиры ушли сразу по повышенным ценам. Народ при деньгах, а следовательно и цена максимальная.

Не надо сбрасывать со счетов - нашу промзону - нулевой этаж с помещениями ПИКовцев.
Мы в России  и конечно ПИКовцы стремяться отапливать свои офисы за счет масс. Вот бы посмотреть на их бумаги...

Гаражи...
я считаю, что это "черная дыра" нашего бюджета...

Спасибо!
.

Не понятно. О каких взаимоотношениях между ТСЖ и УК может идти речь.
Если ТСЖ действительно рабочее, то оно самостоятельно принимает решения, что, сколько и за что, а УК как исполнитель обслуживает.
Если ТСЖ легитимное, то в квитанциях получателем оплат по коммунальным услугам должно быть оно.
ТСЖ получает денежные средства с жителей и оплачивает услуги УК.
А в данном случае деньги получает УК, причём здесь тогда ТСЖ. В чём его функции?
Поясните.

1. Что ПИКовцы сказали про графу "УПРАВЛЕНИЕ"?

http://zelenyegory.ruhelp.com/index.php?sh...indpost&p=14658

2. Что известно про "РАДИО"?
3. Отвечают ли ПИКовцы на ваши письменные обращения?

Отредактировано bobrov (2013-04-13 23:35:53)

Спасибо, Юлий Моисеевич
Я знаком с ЖК РФ и остальным законодательством РФ, в силу своей профессиональной деятельности.
Давайте разберёмся по п. 3, вашего поста. Для создания ТСЖ, необходимо решение собственников жилья, более 50 % голосов, действия созданного ТСЖ правомочны, только в этом случае. Оно у вас было? О какой части граждан вы говорите, о нескольких человеках объединившихся в правление и избравших председателя? Кто эти люди?
Если ТСЖ было зарегистрировано как юридическое лицо, то почему тогда платёжные квитанции формируются УК? На чём основан принцип управления, в постоянных переговорах? Для ведения переговоров не нужно было регистрировать юр.лицо.
Не проще было бы тогда осуществлять управление домом самостоятельно, заключив договоры с поставщиками услуг и сервисными организациями или просто нанять бухгалтера и исполнительного директора (хозяйственника), самостоятельно формировать квитанции (как вы считаете с правильными начислениями) и получать денежные средства на свой расчётный счёт, заключить договор с УК на обслуживание и оплачивать их работу по договору по согласованной стоимости.
На данном этапе могу предположить только то, что ваше ТСЖ не легитимно и схема сотрудничества не работает, а если и работает, то не в пользу потребителей.
При подобной созданной неизвестно кем, схеме (основываясь исключительно на своём опыте) очень часто УК осуществляют свою деятельность бесконтрольно и никакой ТСЖ им не указ.
Деятельность вашего ТСЖ не соответствует ст. 161, ст. 161.1 ЖК РФ.

И ещё, - безвозмездность, добровольность, в личное время никогда ещё не приносило положительных результатов. Заявления конечно красивые, но не для современного общества. Там где безвозмездность, всегда найдётся место для корысти.
С Уважением.

Отредактировано деюре (2013-04-15 12:19:30)

Я вижу вы плохо понимаете, о чём я вам говорю.
Если созданные ТСЖ не хотят управлять домами, то зачем их создавали?
Не проще бы было воспользоваться своими правами, применяя ст. 161.1. ЖК РФ «Совет многоквартирного дома»?
Собственники помещений в доме на своем общем собрании избирают совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Совет многоквартирного дома в лице председателя осуществляет всё то, чем вы сейчас занимаетесь.
Избранный председатель осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.
Между Председателем и УК составляется договор управления многоквартирным домом
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома,;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Мне не очень понятно, для чего же создавали и регистрировали ТСЖ?
Сдаётся или нет, отчётность по деятельности ТСЖ, в Налоговую и фонды?
Если ТСЖ не принимает участия в работе, то и сдавать то нечего, одни ноли.
Если не сдаётся, то через три года налоговая просто ликвидирует данные предприятия и всё.
А между ТСЖ и УК, есть хоть какой то договор?
Если есть, то почему тогда возникают споры по тарифам и т.д.
Пока я знаю, что договоры есть между жителями и УК и деньги оплачиваются за квартплату на счёт УК.

Отредактировано деюре (2013-04-17 12:14:19)