Этот текст обращения разместил в подъездах 2-го корпуса, предлагаю разместить в 1-м и 3-м.
Кроме того, создайте тему "Рассматриваемые и принятые решения УК и ТСЖ", где будут публиковатся принятые и рассматриваемые предложения, протоколы голосования.
По каждому выдвинутому предложению можно открывать отдельную тему, как и раньше, это позволит правлению ТСЖ выявить отношение жильцов к любому предложению, и определить порядок принятия решения по нему на общем голосовании или правлением.
------------------------------------------------------------------------------------
Соседи, жильцы, будущие собственники!
Инициативная группа, настоятельно просит вас активно участвовать в решении вопросов, связанных с управлением ТСЖ.,
иначе вы будете исполнять решения выгодные не вам, а прочим организациям и частным лицам……..
Норма об обязательности решения общего собрания для всех, если ЗА такое решение проголосовало более половины от присутствующих (часть 1 статьи 46), означает, что менее половины от общего числа жителей могут навязать свою волю остальному большинству.
К сожалению, здесь прямое нарушение части 3 статьи 17 Конституции РФ:
«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц»
Высшим органов управления в некоммерческом секторе всегда принято считать Общее собрание, которое считается правомочным при наличии кворума. Однако для ТСЖ, ЖСК предусмотрено две лазейки для обхода этой устоявшейся в демократическом обществе нормы.
Первая состоит в «революционном» введении заочной формы проведения собрания, при которой заинтересованное в протаскивании своих предложений лицо обходит и уговаривает жителей проставить подпись в нужном месте. Но собрания, как такового, не проводится, подписанты не слышат доводов ЗА и ПРОТИВ, и не в состоянии из-за одностороннего освещения вопроса принять осознанное решение. Дополнительное соображение: по Конституции государственным языком считается русский, Но по-русски – СОБРАНИЕ (сбор, сход) не может проводиться заочно. Заочное – это уж точно не собрание.
Вторая лазейка - в п.3 ст.45 Жилищного кодекса: «При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания… должно быть проведено повторное общее собрание …».
Заметим, что ни слова, ни полслова нет о том, что считать полноценным кворумом на повторном собрании, а это большое удобство для председателей ТСЖ из числа авантюристов: они на повторном собрании утверждают решения при любой явке жителей.
Таким образом, получается, что любое количество жителей, пришедшее на собрание, управляет всем домом, а, в конечном счете, - кошельками всех жильцов
– вопиющее нарушение прав и законных интересов граждан, противоречащее демократическим началам общественного устройства
В связи с вышеперечисленным, для преодоления информационного вакуума, информирования и обсуждения проблем ТСЖ,
открыт форум в Интернете размещенный по адресу: http://zelenyegory.narod.ru/
Мы надеемся, что сайт поможет вам в:
• информировании вас и понимании проблем ТСЖ,
• обеспечит хоть какое-то подобие обсуждения вопросов до принятия решений,
• формирование мнения собственников по вопросам управления и эксплуатации Вашего имущества ТСЖ,
что в дальнейшем позволит исключить принятие скороспелых, не верных решений, осложняющих жизнь жильцам, в том числе и материально.
щас все будут давиться за копейки и удобства, ну что же - вперед и с песней лохи!
и ведь никуда его не деть было... чур меня, чур!