Соседи, кому интересно, вот нашла ссылку на жалобы жильцов, правда это подмосковье, но думаю это любопытно.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=13713&showt...act=view&page=1
Не знаю насколько это актуально, так как форум старый 2004 год.
Тут, ниже по ветке, пишут (если я конечно все правильно поняла):
1. заключение договоров с каждым жильцом противоречет закону и следовательно договора на управление не действительны.
2. не являясь собственниками мы не являемся членами ТСЖ - это так?
3. письменое направление им запросов (по расходу нашей комуналки напрмиер) и отсутствие с их стороны ответа (30 дней получается) дает возможность приостановить платежи до выяснения
4. до получения собственноти мы обязаны нести расходы по содержанию и ремонту но не обязаны делать прибыли нашей УК
"Можете воспользоваться , во-первых, тем, что Вы не член ТСЖ, а во-вторых, можете через банк платить столько, сколько считаете сами нужным. Если они не согласны - они подадут на Вас в суди и сами обязаны будут доказать что имеют право на взимание с Вас таких платежей, и что их расходы именно такие. Обычно спотыкаются на первом - как правило протоколы общего собрания домовладельцев, на которых принимаются решения о передаче дома в ЭО, липовые.. а жильцы должны письменно подтвердить, что их на это собрание никто не приглашал даже."
Снова о переплате по коммуналке
Сообщений 1 страница 14 из 14
Поделиться12007-12-24 13:26:40
- Members
- Зарегистрирован: 2006-07-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 801
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 40 [1983-05-26]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-09-17 09:50:47
Поделиться22007-12-24 14:35:25
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
2. не являясь собственниками мы не являемся членами ТСЖ - это так?
Это ключевое выражение!
Главное, что не действительны и решения Правления, не легитимно и само ТСЖ "ЗГ".
А все остальное это "лапша", которую ...
Кроме того, все отделения Сбербанка принимают к оплате "самодельные" квитанции, расчитанные по тарифу, а не по понятиям АТСЖ.
Так и поступайте.
Это первое.
Поделиться32007-12-24 16:26:55
- Members
- Откуда: Корпус 3, 4 этаж
- Зарегистрирован: 2006-05-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 120
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 53 [1971-04-24]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-04-17 17:42:39
Подход который предлагает ЛЮ не очень правильный.
Во первых собтвенником всего чем мы с вами пользуемся пока является инвестор. Право владения всем этим нам передано на условиях указанных в договоре управления, если вы не хотели платить этих денег могли не получать ключи от квартир до получения собственности. Многие так и поступили. А согласившись с условиями и подписав договор должны платить за себя и того парня.
Другой вопрос что УК нужно ставить на место и жестко контролировать расходы.
Справедливости ради нужно признать что дом обслуживается..., его охраняют, моют.... в нем есть вода, электричество, работает канализация и т.д. С точки зрения закона все чисто.
А насчет самостоятельного ТСЖ есть негативный опыт других новостроек. В красногорском районе жильцы сместили УК (тоже строил ПиК) и создали ТСЖ. Эта ТСЖ уже год не может заключить ни одного договора на обслуживание дома. В горводоканале, электросетях и т.д тоже не дураки сидят... и там тоже все схвачено...
Поделиться42007-12-24 16:36:49
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
собтвенником всего чем мы с вами пользуемся пока является инвестор.
К обсуждению и обмену мнениями.
Тот кто собственник тот и платит налоги.
Платит ли их Собственник?
Не переложит ли он оплату налогов позже на нас?
Но я вижу и другое.
Зданию 2 года.
Мы платим за ремонт.
Ремонтировать его будут или заставят ремонтировать нас лет через 23. (Дожить бы!)
На обывательском уровне, следует, что на счетах нашей УК должны остаться (аккумулироваться) деньги на ремонт в 200... году.
Остануться ли они по итогам финансового года?
Поделиться52007-12-24 16:38:06
- Members
- Зарегистрирован: 2006-07-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 801
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 40 [1983-05-26]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-09-17 09:50:47
Подход который предлагает ЛЮ не очень правильный.
Во первых собтвенником всего чем мы с вами пользуемся пока является инвестор. Право владения всем этим нам передано на условиях указанных в договоре управления, если вы не хотели платить этих денег могли не получать ключи от квартир до получения собственности. Многие так и поступили. А согласившись с условиями и подписав договор должны платить за себя и того парня.
Другой вопрос что УК нужно ставить на место и жестко контролировать расходы.
Справедливости ради нужно признать что дом обслуживается..., его охраняют, моют.... в нем есть вода, электричество, работает канализация и т.д. С точки зрения закона все чисто.А насчет самостоятельного ТСЖ есть негативный опыт других новостроек. В красногорском районе жильцы сместили УК (тоже строил ПиК) и создали ТСЖ. Эта ТСЖ уже год не может заключить ни одного договора на обслуживание дома. В горводоканале, электросетях и т.д тоже не дураки сидят... и там тоже все схвачено...
1. мы согласились нести расходы а не оплачивать все подряд по завышенным тарифам. Дом действительно как-то обслуживается - вот и хотелось бы платить на таком же уровне "как-то".
2. тсж то получается у нас вообще липовое - его же могут организовать только собственники, а мы даже не собственники. вот и собрания у нас нет.
Поделиться62007-12-24 16:40:33
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
2. тсж то получается у нас вообще липовое - его же могут организовать только собственники, а мы даже не собственники. вот и собрания у нас нет.
+1
Поделиться72007-12-24 16:48:32
- Members
- Откуда: Корпус 3, 4 этаж
- Зарегистрирован: 2006-05-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 120
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 53 [1971-04-24]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-04-17 17:42:39
Откройте приложения к договору, там есть все цены и расходы на которые мы согласились. Хотя я лично много за что поставил несогласен. Но по совокупности голосов я думаю все равно все расходы были одобрены.
Как получить доступ к управлению УК и влиять на ее работу нужно думать. Так или иначе это возможно.....
А то что деньги должны аккумулироваться вопрос спорный.... Что будет с вашими деньгами если их просто держать 20 лет без движения, наверное они обесценятся. Поэтому деньги которые мы платим должны максимально расходоваться на текущие проблемы.
Поделиться82007-12-24 16:51:46
- Members
- Зарегистрирован: 2006-07-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 801
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 40 [1983-05-26]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-09-17 09:50:47
Откройте приложения к договору, там есть все цены и расходы на которые мы согласились. Хотя я лично много за что поставил несогласен. Но по совокупности голосов я думаю все равно все расходы были одобрены.
Как получить доступ к управлению УК и влиять на ее работу нужно думать. Так или иначе это возможно.....
А то что деньги должны аккумулироваться вопрос спорный.... Что будет с вашими деньгами если их просто держать 20 лет без движения, наверное они обесценятся. Поэтому деньги которые мы платим должны максимально расходоваться на текущие проблемы.
Открыла - у меня написано обязуюсь оплатить коммуналку за 4 месяца по предложенным тарифам. про остальные месяцы там ничего не сказано.
Поделиться92007-12-24 16:55:56
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
Что будет с вашими деньгами если их просто держать 20 лет без движения, наверное они обесценятся.
Поэтому деньги которые мы платим должны максимально расходоваться на текущие проблемы.
Какие у нас текущие проблемы:
1. Собаки, прости Господи; вонь ...?
2. Заработная плата сотрудников АТСЖ?
3. Обеспечение автотранспортом ПИКа-К?
4. "Откаты" на прикармливание Нашего Правления..., через обналичку?
На мой взгляд, проблема в прозрачности...
И в том, чтобы это решали Мы - те кто платит!
К обсуждению!
Поделиться102007-12-24 17:01:50
- Members
- Откуда: Корпус 3, 4 этаж
- Зарегистрирован: 2006-05-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 120
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 53 [1971-04-24]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-04-17 17:42:39
Согласен, что данный документ нуждается в серьезной юридической экспертизе. Вопрос тарифов очень интересный и требует проработки.
Однако в первом пункте последнего указано что договор заключается для обслуживания дома как досрочного (до оформления собственности) так и дальнейшего после оформления.
И путь влияния на решения УК там тоже указан, общее собрание ТСЖ.
Просто нужно быть более организованными!!!
В остальном полностью согласен с высказанными мнениями....
Поделиться112007-12-24 17:03:24
- Members
- Зарегистрирован: 2006-07-10
- Приглашений: 0
- Сообщений: 801
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Возраст: 40 [1983-05-26]
- Провел на форуме:
Не определено - Последний визит:
2013-09-17 09:50:47
Просто нужно быть более организованными!!!
+1!
Поделиться122007-12-24 17:06:57
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
+1
Поделиться132007-12-24 19:02:03
Ну уж, надеюсь, "за" повышение тарифов с нового года никто не хотел бы голосовать...?! Если вы против, обратитесь к консъержке(в 1корпусе 2 подъезд) и подпишите письмо!
Поделиться142007-12-24 22:52:45
- Members
- Зарегистрирован: 2006-06-21
- Приглашений: 0
- Сообщений: 675
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+2/-0]
- Провел на форуме:
4 часа 41 минуту - Последний визит:
2024-01-20 23:22:36
Ну уж, надеюсь, "за" повышение тарифов с нового года никто не хотел бы голосовать...?!
Пусть дают мотивированное заключение,
расчет и если мы увидим, что это все во благо нам будем голосовать двумя руками "За".
Если это все туфта, то ...