Сегодня на электронную почту прислали ответ на наше письмо :

                                Уважаемые Инвесторы!!!

                  К сожалению, неизвестно с кем из авторов письма именно приходится общаться. Обращаюсь от лица компании, как заместитель Генерального директора, владеющая вопросом заселения по Варшавскому шоссе, д. 16, корпуса 1-3. Заранее приношу извинение за возможную некорректность предоставляемой Вам информации нашими сотрудниками по телефону. Вкратце сообщу имеющуюся информацию, более подробно по необходимости Вам ответит начальник юридического департамента.
                 На сегодняшний момент, повода для волнения нет, и убедительно просим Вас набраться терпения и подойти к вопросу с пониманием. Оформления новостроек длительный процесс и всегда занимает немало времени. 
                 Итак, не стоит путать сдачу дома приемочной комиссии 2 квартал 2006г. (строители сдают построенную «коробку» дома без подведения коммуникаций по проекту строительному управлению Префектуры, Управы) и передачу дома на баланс эксплуатирующей организации. При передаче на баланс и открытии адреса для регистрации прав собственности в Москомрегистрации необходимо наличие нескольких обязательных документов, а именно:
1.  Передача на баланс (для получения ключей) - Обмеры БТИ, справки (экспликации) БТИ, взаиморасчеты БТИ сначала между юридическими лицами, затем между инвесторами (физическими лицами) и «ППМ - Недвижимость» по каждой квартире, оплата коммунальных услуг так же происходит по каждой квартире.
       ЕГРЦ, выставляет счета изначально Генеральному инвестору. В дальнейшем Генеральный инвестор передает по цепочки счета «юридическим соинвесторам», затем счета выставляются уже Вам, уважаемые Инвесторы.
2. Для оформления в собственность - Акт реализации инвестиционного контракта, подписанного всеми сторонами, взаиморасчеты по обмерам БТИ между юридическими лицами, Распоряжение Префекта по принятию дома в эксплуатацию и открытию адреса для оформления в собственность и возможности получения государственной регистрации по месту собственности.

      В настоящий момент Территориальным Бюро Технической Инвентаризации (ТБТИ), была допущена ошибка при проведении обмеров. Сотрудники неправильно присвоили нумерацию подъездам и нумерацию квартирам. Вследствие чего были произведены повторные обмеры, что и послужило задержкой в дальнейшей работе отделов оформления Генинвестора и соинвестора. Сотрудники компании ПИК передали нам обновленные данные 22-го сентября 2006г. для произведения выверки по существующим обмерам (Форма «22») и возможности заказа справок по каждой квартире для Вас, уважаемые инвесторы. Нашим отделом оформления уже производиться работа по подготовке документов для физических лиц по всем 3-м корпусам, однако, это займет около 2-х недель.
    Что касается слухов по заселению, конечно, это возможно, но заселяют только жителей муниципального жилья. Префектура вправе выдавать ордера для заселения, но это никак не относиться к собственникам (совершенно другая законодательная база). Что касается компании ПИК, то у Вас, вероятно, ложная информация. Так как выдачей ключей занимается эксплуатирующая организация (ТСЖ «ИНИЦИАТИВА»), на чьей баланс принят дом, а взаиморасчеты с физическими лицами не произведены, то выдача ключей собственникам жилья не может происходить официально. «ПИК» и «ППМ - Недвижимость» самостоятельно не могут выдавать ключи по причине отсутствия полномочий для данной процедуры.
    Хочется отметить и тот факт, что собственность наступает с момента государственной регистрации права и выдачи свидетельства. Вся дальнейшая процедура по оформлению прав будет зависеть от скорости подписания документов, как со стороны Администрации (Префектуры), так и со стороны других чиновников, давление на которые оказать не возможно из-за сложности документооборота в нутрии Государственной системы.
         Вот, пожалуй, все, что можем ответить сегодня на Ваши тревожные вопросы. Настоящее письмо будет размещено на нашем сайте wwwppm-r.ru. Постараемся впредь детально информировать Вас о всех изменениях в продвижении процесса оформления. Если у кого-то возникнут дополнительные вопросы, мы с готовностью предоставим Вам любую имеющуюся у нас информацию в нашем офисе.

С уважением, заместитель Генерального директора
ООО «ППМ - Недвижимость»                                                                           Иванова Жанна Алексеевна.