Я думаю, на форуме большинство будет за ограждение территории. Вопрос возникнет, когда начнём собирать на это деньги. Тут и выяснится, кто наши соседи муниципалы.

Голосовала ЗА. А в свою очередь хочу поинтересоваться, может кто знает - будут ли ставить шумоизолирующие заборы (как на автомагистралях делают) от ЖД и кто этим должен заниматься? Или может быть это не спасет и смысла в таких заборчиках нету?

Здравствуйте, соседи, давно не появлялась на форуме и вообще сейчас далеко от Москвы.

Про забор мне как-то все равно (кому надо, и так залезет), а вот маленькие заборчики (буквально по колено), чтобы оградить газоны от машин, - это обязательно. Везде во дворе, где есть газоны, а то обязательно будут на них одним колесом парковаться.

Вообще, конечно, смешно - вы доверили деньги какой-то шарашкиной конторе ППМ (ну и я туда же), не побоялись, а теперь от мелких воришек железными дверьми и заборами с охраной загораживаетесь.

Мы тоже за забор вокруг комплекса. Хочется надеяться, что с его установкой будет больше порядка на придворовой территории.

Насчёт прохода к детской площадке и ЖД переходу, то можно сделать калитку с кодом или что-то в этом роде, чтобы могли ходить только свои. А на ограждённой территории точно чище будет и порядку больше. Да и газоны целее.

Заниматься темой забора в любом случае будет ТСЖ, причем, в течении первого года после заселения, мы на процесс повлиять не сможем, поскольку документов на собственность у нас нет и сследовательно созвать собрание не получится.

Добро победило зло. Забор уже строят потихоньку.

Подскажите, пожалуйста, а этот забор без калиток? просто сплошняком? интересно, удобно ли будет жителям 1 корпуса обходить весь огромный забор до калитки?

Кстати, я уже, по-моему, как-то писала про это, никто особо не отреагировал. Мне кажется, что целесообразнее и дешевле не сажать охрану, а сделать шлагбаум на пульте управления. Охрана все равно всегда пускает кого ни попадя, наговорить ей можно чего угодно, да и платить каждый месяц, а так очень удобно, один раз платишь и потом красота: кнопочку нажал, шлагбаум открылся.

Если почитать форум дома на Маломосковской, то когда они приходили за ключами, одновременно подписывали бумагу, которая называлась "заочным голосование и решение, принятое большинством голосов, обязательно для исполнения". Многие от радости обладания ключами подписывали даже не думая, а теперь им кажется, что все цены существенно завышены.
например:
1. Организация круглосуточной охраны 3 (три) поста круглосуточных (первый на КПП, второй, третий – общий контроль территории)
Общая стоимость услуги 120 000 руб./мес.
Ставка на 1 кв.м. – 2,57 руб./мес.
Платеж ежемесячный.

2. Организация службы дежурных по подъезду
Оптимально наличие 11-ти (по одному на подъезд) круглосуточных постов консьержей
Общая стоимость услуги 110 000 руб./мес.
Ставка на 1 кв.м. – 2,35 руб./мес.
Платеж ежемесячный.

3. Для организации контрольно-пропускного режима на территорию жилого комплекса, возможна установка стационарного поста охраны. Так же для ограничения въезда на территорию жилого комплекса и количества припаркованных машин предлагаем Вам установить систему въезда (шлагбаум).
Система въезда состоит из двух шлагбаумов CAME GARD и служит для исключения несанкционированного выезда и выезда с территории жилого комплекса. Управление шлагбаумами предполагается при помощи радио-брелков.
Общая стоимость составляет 129 600,00 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 2,77 руб..
Платеж собирается единовременно

4. Установка стационарного поста охраны.
Общая стоимость составляет 110 000руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 2,35 руб..Платеж собирается единовременно

5. Обустройство палисадника (ограждение газонов)
Общая стоимость составляет - 400 000 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 8,56 руб..Платеж собирается единовременно

6. Предлагаем дополнительно установить периметровую систему видеонаблюдения, предназначенную для круглосуточного визуального наблюдения и фиксации событий на территории жилого комплекса. Система состоит из 16 всепогодных камер высокого разрешения, видеоизображение с которых передается на пост централизованного наблюдения, где отображается на двух мониторах и записывается цифровым видеорегистратором. Длительность видеоархива до 1 месяца. Система охранного видеонаблюдения позволит оперативно реагировать на вандальные и противоправные действия, поможет обеспечить сохранность имущества жилого комплекса и жильцов.

Установка периметровой системы видеонаблюдения
Общая стоимость составляет – 646 744,80 000 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 13,84 руб..
Платеж собирается единовременно

7. В домах установлены домофоны, предлагается система охраны входов в подъезд, дополнительно установить на каждый подъезд антивандальную камеру для наблюдения и фиксации событий на входе в подъезд. Видеоизображение отображается на мониторах консьержей и передается на видеомониторе и записывается цифровым видеорегистратором. Длительность архива до 1 месяца. Подьезные камеры можно также использовать для передачи изображения на видеодомофоны в квартиры.
Общая стоимость составляет – 123 142,80 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 2,64 руб..
Платеж собирается единовременно

8. Для организации бесперебойной, четкой и оперативной работы обслуживающего персонала (диспетчер, консьерж, охрана, службы эксплуатации) на доме, предлагается установить систему внутренней телефонной связи на базе мини АТС. Система обеспечит телефонную связь не только с дежурным диспетчером, но и непосредственно с обслуживающим персоналом.
Общая стоимость составляет – 100 268,70 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 2,15 руб..
Платеж собирается единовременно

9.Для организации контрольно-пропускного режима на территорию жилого комплекса, предлагается установка системы контроля доступа. (диспетчер, калитки, подъезды, вход в гараж). Система контроля и управление доступом предназначена для организации прохода по пластиковым картам авторизированных лиц, и запрета прохода лицам, которые лишены этих прав. Авторизованное лицо (пользователь системы) имеет единую карту для прохода во все помещения, оборудования СКУД и доступ в которые ему разрешен (например, житель 1-го подъезда может войти только в свой подъезд, в гараж могут войти только собственники машиномест и т.д) Система гибко настраивается и управляется при помощи компьютера (например, оператор со своего рабочего места может открыть, заблокировать любую дверь или открыть все двери во время пожара), предполагается ведение архива событий (кто, когда какую дверь открыл) и наглядное отображение информации. Система может наращиваться – например, к ней можно подключить по Вашему желанию вход от лифта к квартирам и т.п.

Общая стоимость составляет – 767 417,30 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 16,42 руб..
Платеж собирается единовременно

10. Предлагается после окончания ремонтно-строительных работ провести работы по восстановлению входных групп и лестничных маршей подъездов.

Общая стоимость составляет – 1 483 825,42 руб.
Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м. – 31,75 руб..
Платеж собирается единовременно

Общая площадь дома для расчета ставок и стоимости услуг составляет 46 71,60кв.м.
_________________

Мне кажется, что "фаршмак" будет полным и без дежурных по подъезду, поскольку при наличии охраны это просто "разводняк". Гораздо лучше подходит ситема кодовых замков, но с обязательным отключением парольного входа, т.е. открывание двери происходит только по брелку. Это позволит почти вдвое сократить ежемесячные платежи при том же уровне комфорта и безопасности. Все остальные предложения вполне здравые и отказываться от них я не буду.